O mercado imobiliário do Litoral Norte do Rio Grande do Sul vive um momento histórico. Em 2025, a região registrou R$ 7,36 bilhões em vendas de imóveis, um crescimento de 23%, acima das expectativas do setor e considerado um dos maiores ciclos de expansão da construção civil no litoral gaúcho.
Os dados são do levantamento do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon RS/Litoral Norte), baseado na arrecadação municipal do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O resultado confirma um cenário de forte aquecimento impulsionado por três fatores principais: alta demanda por imóveis, lançamento de novos empreendimentos e valorização consistente do mercado.
Nesse movimento, Arroio do Sal acompanha a expansão e se consolida como um dos mercados em crescimento no litoral. O município arroio salense registrou R$ 320 milhões em vendas em 2025 e vem registrando aumento na procura por imóveis, ampliação de loteamentos e crescimento no interesse por residências permanentes e casas de veraneio.
Especialistas do setor apontam que o avanço local e regional está ligado ao potencial de desenvolvimento urbano, melhorias na infraestrutura e expectativas de novos investimentos estruturais na região, além da busca crescente por qualidade de vida fora dos grandes centros.
O crescimento do setor impacta diretamente a economia local, com geração de empregos, movimentação da construção civil e aumento da arrecadação municipal.
Mudança no perfil de moradia transforma o litoral
O Sinduscon aponta que o litoral deixou de ser apenas destino de veraneio e passou a ser opção real de moradia e investimento. O avanço do trabalho remoto, a busca por bem-estar e a expansão da infraestrutura regional contribuíram para essa transformação.
Empreendimentos em cidades como Xangri-Lá e Osório também se destacam pelo desenvolvimento de condomínios próximos às lagoas e projetos de alto padrão, enquanto outros municípios ampliam loteamentos e habitações financiadas.
O resultado é um novo padrão de ocupação do litoral, com crescimento ao longo de todo o ano -e não apenas na temporada de verão.
Expansão econômica e desafios futuros
O crescimento do mercado imobiliário fortalece a economia regional, amplia a arrecadação municipal e estimula investimentos em urbanização e infraes-trutura.
Para os próximos anos, a expectativa é de continuidade no aquecimento do setor, com atenção especial à sustentabilidade das construções, planejamento urbano e capacidade das cidades de absorver o aumento populacional sem comprometer os recursos naturais.
Ranking das cidades
O levantamento das praias com maior volume de vendas em 2025, mostra Capão da Canoa na liderança, seguido por cidades que apresentam perfis distintos de crescimento e público comprador:
- Capão da Canoa: R$ 1,9 bilhão
- Xangri-Lá: R$ 1,7 bilhão
- Tramandaí: R$ 1,2 bilhão
- Torres: R$ 1,05 bilhão
- Imbé: R$ 580 milhões
- Osório: R$ 400 milhões
- Arroio do Sal: R$ 320 milhões
Uma das mudanças observadas no ranking foi o avanço de Tramandaí, que ultrapassou Torres em volume de vendas.
Fonte: Levantamento do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon RS/Litoral Norte), com dados do ITBI municipal e informações complementares do setor.
